En el ámbito del gobierno provincial analizan solicitudes de financiamiento para construcciones relativas a la mejora y solución habitacional.
Según el informe oficial ya son 3.092 las familias inscriptas de las que el Departamento Confluencia concentra la mayoría de los peticionantes.
Se trata del programa de Créditos Hipotecarios no bancarios del plan Neuquén Habita, que impulsara por el gobernador, Rolando Figueroa, para facilitar la construcción, ampliación y refacción de viviendas permanentes en toda la provincia.
También ha habido solicitudes de residentes en las regiones de Lagos del Sur, Comarca Petrolera y Pehuén, con mayoría en las ciudades de Neuquén, Plottier, Centenario, San Martín de los Andes y Cutral Có.
Las evaluaciones de factibilidad que realiza el personal de la Secretaría de Vivienda y Hábitat y el Instituto Provincial de Vivienda y Urbanismo (IPVU), también permitieron aclarar las razones de rechazo en función de antecedentes desfavorables informados desde el Banco Central de la República Argentina (BCRA), agregándose “inconsistencias en la evaluación de ingresos declarados o de documentación dominial”.
El proceso incluye la validación jurídica y constitución de garantías con intervención del personal del Colegio de Escribanos de la Provincia del Neuquén encargado de los “Estudios de Títulos”.
Hay más de 1.700 solicitudes aprobadas por lo que los postulantes deben prestar conformidad a los planos de sus respectivos proyectos.
El informe agrega textualmente: En esta instancia, cabe mencionar que no existen prototipos preestablecidos y que los planos deben ser elaborados de manera individual por un profesional competente, para luego dar paso a la aprobación municipal, la presentación del cómputo y presupuesto definitivo, la constitución e inscripción de la hipoteca, y la emisión de la posterior Resolución de Otorgamiento del Crédito.
Desde la cartera de Infraestructura se explicó que estas instancias administrativas contemplan una demora externa habitual estimada de entre 30 y 45 días hábiles, supeditada a los tiempos de respuesta del Colegio de Escribanos, los municipios intervinientes y del Registro de la Propiedad Inmueble. Por tal motivo, la decisión de notificar de manera anticipada a las familias con expedientes en trámite tiene como fin agilizar los plazos para que, una vez concluidas las revisiones jurídicas, se proceda de forma directa a la formalización e inicio de los desembolsos.
Aquellas familias postulantes que completen la totalidad de los requisitos y cuenten con la documentación técnica y notarial aprobada estarán en condiciones de acceder al otorgamiento de los préstamos a fines del mes de agosto. Para esa primera instancia, se proyecta una primera etapa de entrega de créditos aprobados.
Asimismo, se prevé que el mayor volumen de contrataciones y desembolsos financieros se concentre de manera progresiva a lo largo del mes de septiembre, dinamizando la obra pública, la compra de materiales y la generación de empleo en las distintas localidades de la provincia.
Las personas interesadas en acceder a los créditos hipotecarios provinciales podrán inscribirse a través del sitio web del Instituto Provincial de Vivienda y Urbanismo, donde también encontrarán los requisitos, la documentación necesaria y las condiciones de la línea de financiamiento: https://oficinavirtual.viviendaneuquen.gov.ar/web/
