En tiempos de un gobierno nacional peronista, se decidió re estatizar el capital de las jubilaciones que estaba en manos de las Administradoras de Fondos de Jubilaciones y Pensiones (AFJP).
Más tarde tras mejorarse en parte esos haberes a través de la ANSES, ese gobierno decidió disponer sin afectar el pago mensual respetando los derechos y beneficios adquiridos; otorgar créditos con los recursos recuperados de las administraciones privadas.
Capitales tomados del Fondo de Garantía Sustentabilidad de dicha “Administración”
Las ex AFJP con los años no actualizaron los créditos de quienes se habían jubilado por ese sistema y afectaron para siempre los ingresos de los no beneficiados del sector pasivo.
El disponer de dichos recursos por parte del Estado, permitió asistir económicamente a diversos sectores desarrollando la obra pública, otorgando créditos para emprendimientos o fortalecimientos productivos, pero a la vez, protegiendo el fin social de esos capitales previsionales en lugar de destinarlos a la renta o “timba” financiera.
La medida por entonces fue criticada desde los sectores opositores que en muchos casos, por otra ventanilla adquirían ese financiamiento para sus empresas, mientras que trabajadores en general accedieron a préstamos para progresar en bienes o inmuebles por compra o construcciones/reparaciones.
Eso es el pasado con sus defectos y virtudes. Ese pasado por el que hoy desde el gobierno nacional, vuelven a utilizar la muletilla de “no volver al pasado” alegando que es lo que dicen todos.
Lo referido tiene por motivación el anuncio del ministro de Economía, Luis Caputo, respecto de la oferta de créditos “hipotecarios” por un total de $2 billones. Capital que tomarán del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la ANSES, para trasladarlo a los bancos y desde allí, insistir con el servicio financiero para la compra de viviendas.
El ministro dijo que “Este monto que estaríamos licitando de $2 billones daría soluciones habitacionales para 17.000-18.000 familias”. Anuncio efectuado en conferencia de prensa acompañado del vicedirector del BCRA, Baltasar Felipe Romero Krause, y el director del FGS de la ANSES, Juan Cruz Michele.
Se destaca que en la operación se incluye al BCRA del que quieren cambiar una metodología que desde el gobierno siguen aplicando en desmedro de la publicitada independencia que además, incluye en su proyecto de Ley, la designación permanente de la máxima autoridad del BCRA sin que posteriores gobiernos puedan reemplazarla, aún en disparidad de criterio administrador de la economía de la que se serviría el banco, pero que le compete al gobierno de turno.
Esto no implica respaldo a un modelo destructor de la economía ni daño para ningún sector de la sociedad.
Los detalles financieros en síntesis dan cuenta, a modo de ejemplo, que para la primera etapa de prueba el gobierno nacional le dará a los empresarios financieros (Bancos) licitaciones mediante, $200.000 millones. Además, Caputo detalló que los plazos y tasas mínimas serán “uno a un año, con una tasa UVA más un spread mínimo de 2,50%, y otro a cinco años, con una tasa UVA más un spread mínimo de 4,50%”.
Y respecto de los créditos a tomadores a cambio de las hipotecas sobre la vivienda, el costo financiero será “de UVA + 7,50%, con un plazo mínimo de 15 años y un monto máximo equivalente a 150.000 UVA (o de $313.809.000) por cada crédito”.
UVA resultado del primer semestre de 2026 igual a un aumento del 18%, que proyectado en iguales términos, cerraría el año en +36% a lo que se agregaría dicho “7,50%”.
Sobre esos valores Caputo explicó en términos dolarizados (atención) que para una vivienda de U$S 106.667, se deberán acreditar de ingreso mensual mínimo de $3.460.391 para afrontar una cuota inicial $865.089, mediando un costo financiero de UVA + 7% y con plazo de cancelación a 25 años.
Datos proyectados con Inteligencia Artificial dan cuenta de lo siguiente: “Monto del préstamo: U$S 106.667 (o su equivalente inicial en UVAs) Plazo: 25 años (300 meses)Tasa de interés real: 7% anual Cuota inicial mensual: ~U$S 753,90 (equivalente en valor constante)Total pagado al finalizar el plazo: ~U$S 226.170Total de intereses pagados: ~U$S 119.503”.
Información que debería ser explicada por un profesional del rubro, para que el tomador del crédito sepa realmente de qué se trata y cuanto le costaría dicho crédito.
La duda surge porque no sabemos cuál será el valor del dólar y del costo financiero (sujeto a la variación UVA) a lo largo de los 300 meses referidos en el informe de IA.
La oferta no garantiza que los valores se mantengan invariables en un tiempo tan extenso durante el que tampoco conocemos qué ocurría con las relaciones laborales, su continuidad ante los riesgos y muestras de cierres masivos de empresas empleadoras.
Dicho en medio de un proceso económico en el que salvo excepciones como la producción de hidrocarburos, la agro ganadería y resto de la mimería a gran escala; todos los sectores restantes exhiben desequilibrios y grandes pérdidas por la insuficiencia económica devenida de las políticas “macro” impuestas por el FMI y cumplidas por el gobierno nacional.
