Un tema de permanente interés social es nuevamente abordado por el gobierno del Neuquén que en este caso refiere la construcción de 20000 viviendas. Para ello se oficializó el plan “Neuquén Habita”, mediante el cual se construirán dichas soluciones habitacionales en 2 años, mediando una inversión inicial de U$S 450 millones con alcance a 44 localidades. La estrategia abarca la construcción de viviendas, desarrollos de loteos con servicios y avances en las mensuras.
Sobre el tema el gobernador Rolando Figueroa aclaró que “No es un diagrama plurianual, no es un diagrama quinquenal, no es ‘esto lo hará el próximo’; hoy ya estamos empezando 7.000 soluciones habitacionales en la provincia”.
Para este importante emprendimiento se formalizaron acuerdos entre el gobierno provincial y los 44 locales, agregando otros con 17 mutuales y organizaciones sindicales.
Figueroa aseguró que “Nunca antes existió la voluntad social, política, gremial e institucional de poder llevar adelante 20.000 soluciones habitacionales. En toda la historia de esta provincia se hicieron 60.000 viviendas, se pagaron 2.700, se están pagando otras 7.000 y hay 50.000 viviendas que no han pagado un centavo. ¿Quién puede sostener un programa de vivienda sin poder cobrar las ejecutadas?”.
Las inversiones se realizarán con aportes provinciales, recupero de las cuotas de viviendas entregadas, fondos del Banco Provincia del Neuquén y financiamiento de organismos internacionales, que “nos brindan seis años de gracia para poder comenzar a pagar estos préstamos. Un aporte importante que queremos hacer es la posibilidad de cobrar las viviendas, de salir a relevar cada una de esas viviendas. De las 50.000 viviendas que no se han pagado, hay un altísimo porcentaje que son viviendas que están alquiladas”.
Además explicó que “A partir de este relevamiento, se va a cotizar el valor de la vivienda, se va a tener en cuenta la amortización, se va a dar una facilidad importante para poder cancelarla de contado o bien en 12 cuotas; eso va a financiar este fondo. Tenemos la autorización de la Legislatura para colocar títulos y agregarle 250 millones de dólares con títulos públicos”.
La decisión mejorará la figura del Instituto Provincial de Vivienda y Urbanismo (IPVU) y de la Agencia de Desarrollo Urbano Sustentable (ADUS); mientras que el BPN otorgará créditos a quienes sean “sujeto de préstamo” y la ADUS “va a participar en el financiamiento de muchas viviendas y servicios. Va a ser de alguna forma monitoreado por el Banco de la Provincia del Neuquén, pero con normas mucho más flexibles, como para que las personas que no tienen acceso a un préstamo bancario puedan obtener el apalancamiento financiero para poder tener su vivienda”.
El gobernador destacó agradecido el acompañamiento de municipios y comisiones de fomento que “ya han puesto a disposición tierras, recursos financieros y toda su administración. Todos los gremios, cooperativas y federaciones que también han hecho lo mismo, sabiendo que una de las grandes problemáticas que tienen sus asociados es la vivienda”.
“Este es un programa serio y certero” ante “las necesidades que tiene la población. De esas 20.000 soluciones habitacionales, hoy ya estamos comenzando con 7.000. Es un programa integral, que requiere el esfuerzo de todos. Existe la voluntad política de poder hacerlo, porque todos entendemos que, dentro de estos 4.000 millones de dólares que nos faltan de infraestructura, un capítulo fundamental es la vivienda. Hay personas que necesitan el lote con servicios, hay otras que necesitan una platea, hay personas que necesitan toda la vivienda. Nos tenemos que salir de la vivienda solamente como una casa, sino que debemos hacer soluciones habitacionales que estén a medida de cada una de las ciudades”.
“Cada uno de nosotros tenemos que sentir que hacemos historia a la hora de concretar los sueños. Estamos a punto de concretar, no solo los 7.000 sueños que vamos a iniciar hoy, sino también llegar a ese objetivo de 20.000 nuevas soluciones habitacionales en dos años”.
La ministra de Infraestructura, Tanya Bertoldi destacó que “Neuquén Habita” es “el plan de vivienda y desarrollo urbano más importante en la historia de la provincia”. Es el resultado “de la planificación, del trabajo técnico y principalmente de la decisión estratégica de este gobierno y de nuestro gobernador de transformar el acceso a la vivienda en una política sólida, sostenida y representativa de cada una de las siete regiones”.
“Frente al déficit habitacional que hoy tiene la provincia, no podemos permitirnos soluciones aisladas. Desarrollamos un modelo integral que articula municipios, organizaciones sociales, entidades intermedias y sector privado, con un Estado provincial que articula, lidera y desarrolla la inversión plurianual que tenemos prevista para el 2026 y 2027”.
Valoró la participación de los intendentes, presidentes de comisiones de fomento, de sindicatos, gremios y mutuales y que “sean parte del desarrollo histórico que juntos vamos a construir. El objetivo principal de Neuquén Habita tiene que ver con desarrollar la mayor cantidad de suelo urbano de calidad en el menor tiempo posible”.
Convenios específicos IPVU con municipios y comisiones de fomento: Se firmaron convenios de cooperación entre el IPVU y las distintas localidades para ejecutar obras, realizar regularizaciones dominiales y promover la modificación del marco normativo urbanístico. Los suscribieron las autoridades de Aguada San Roque, Aluminé, Andacollo, Bajada del Agrio, Barrancas, Buta Ranquil, Caviahue-Copahue, Chorriaca, Chos Malal, Coyuco-Cochico, El Cholar, El Huecú, El Sauce, Huinganco, Las Coloradas, Las Lajas, Las Ovejas, Loncopué, Los Catutos, Los Chihuidos, Guañacos, Los Miches, Manzano Amargo, Mariano Moreno, Neuquén capital, Octavio Pico, Paso Aguerre, Piedra del Águila, Pilo Lil, Plaza Huincul, Quili Malal, Ramón Castro, Rincón de los Sauces, San Martín de los Andes, Sauzal Bonito, Senillosa, Varvarco, Villa Curí Leuvú, Villa del Nahueve, Villa del Puente Picún Leufú, Villa La Angostura, Villa Pehuenia-Moquehue, Villa Traful y Zapala.
Convenios de ADUS con sindicatos, gremios y mutuales: Se firmaron convenios de colaboración institucional para concretar operatorias de desarrollos habitacionales, en las cuales ADUS podrá financiar obras de infraestructura de servicios esenciales, desarrollos de loteos y construcción de viviendas, entre otras operaciones que se enmarquen en el plan. Se suscribieron con la Federación de Mutuales de Neuquén, Mutual Policía, Mutual BPN, Amupepen, CALF, ANEL, Mesa Sindical Neuquén para Neuquén, Viales, Asociación Bancaria, Luz y Fuerza, UPCN, ATE, CGT, Camioneros, Petroleros Jerárquicos, Petroleros Privados y UOCRA.
